Vele woningen in Nederland hebben een gezamenlijke Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren is vaak verantwoordelijk voor het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Hierbij wordt een plan opgesteld waarin is vastgesteld wanneer onderdelen van het gebouw herstelt of vervangen moeten worden. Wanneer de onderhoudswerkzaamheden goed gepland zijn en er een bepaald budget voor opzij wordt gezet, zullen de eigenaren niet voor onverwachte kosten komen te staan. Hiervoor moet dan wel gezorgd worden dat het meerjarenonderhoudsplan goed is opgesteld. Maar wat kost een MJOP? De kosten van een MJOP zijn geheel afhankelijk van het gebouw. Zo ligt het er vooral aan hoeveel onderhoud het gebouw nodig heeft. Wanneer het een ouder gebouw is, zal het meer onderhoud nodig hebben en zullen de kosten waarschijnlijk wat hoger liggen dan bij een nieuw gebouw. Het onderhoud aan het gebouw zal dan opgenomen worden in de MJOP. Daarin wordt ook beschreven welke onderdelen van het gebouw gecontroleerd worden en hoe vaak dit per jaar moet gebeuren om te zorgen dat er geen achterstallig onderhoud komt. Daarnaast is in de MJOP ook opgenomen hoe vaak iets daadwerkelijk vervangen moet worden en hoe vaak iets echt onderhoud nodig heeft. Een MJOP wordt vaak voor tien jaar opgesteld en alle bouwonderdelen zullen worden opgenomen in het plan. Ook onderdelen die langer dan tien jaar meegaan zullen worden opgenomen. Dit wordt gedaan zodat het duidelijk blijft wanneer deze voor het laatst vervangen zijn en wanneer dit weer zou moeten gebeuren.
Wanneer de Vereniging van Eigenaren besluit een MJOP op te stellen, wordt het gebouw eerst goed gecontroleerd en inspecteert. Alles aan het gebouw wordt gecontroleerd om te kijken in wat voor staat het gebouw is. Zo een conditiemeting wordt dan gedaan en wanneer er iets vervangen of herstelt moet worden, dan zal dat op dat moment gelijk gebeuren. Zo weet je de precieze staat van het gebouw en weet je dat alles op dat moment vervangen is, voordat de MJOP wordt opgesteld. Daarnaast zullen er foto’s gemaakt worden van het gebouw die bijgevoegd worden aan de MJOP. Wanneer dit allemaal gebeurt is, zal er bepaald worden door middel van een meerjarenbegroting hoeveel de geplande werkzaamheden zullen gaan kosten.